НАП изисква само 2 документа, за да се ползва данъчното облекчение за ипотечни кредити за млади семейства. Условията са към данъчната декларация да се приложи документ, издаден от банката кредитозаемател, в който е вписан размерът на направените лихвени плащания през годината. Второто изискване е да се приложи декларация от съпруга или съпругата, че няма да ползва намалението на данъка.
Данъчното облекчение за млади семейства дава възможност от данъчната основа да се приспаднат лихвените плащания по ипотечен кредит за купуване на жилище. Това означава, че със сумата, платена за лихви, се намалява сборът от всички доходи на физическото лице, а не дължимият данък.
Условия
Облекчението може да се ползва, ако едновременно са изпълнени следните условия:
1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от лице, което има граждански брак. Бракът трябва да е сключен преди договора за ипотечния кредит и да не е прекратяван към 31 декември на годината, за която се ползва данъчното облекчение за млади семейства.
2. Поне единият от двамата съпрузи да не е навършил 35-годишна възраст към датата на сключване на договора за ипотечен кредит.
3. Ипотекираното жилище е единствено за семейството през данъчната година. Данъчното облекчение за млади семейства не може да се ползва, ако за обезпечение служи друго жилище, а не купеното с кредита.
4. Облекчението може да се ползва за направени през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата.
5. Лицето представи писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчното облекчение за 2011 г.
Декларация
Облекчението се ползва с подаването на данъчна декларация за облагане на доходите на физическите лица до 2 май 2012 г. в офиса на НАП по постоянен адрес. Към декларацията задължително трябва да приложите и документ, издаден от банката кредитозаемател, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата по ипотечния кредит за купуване на жилище.
Процедура по възстановяване на сумите
Служителите в НАП приемат всички годишни данъчни декларации за доходите на физическите лица от 2011 г., подадени в срок не по-късно от 2 май 2012 г. Те проверяват данните в декларацията и приложените към нея документи. Ако се е получил надвнесен данък, той ще бъде възстановен в 30-дневен срок от подаването на декларацията. Уверете се, че сте вписали коректно номера на банковата си сметка (на стр. 3 от основната част от декларацията), по която да ви бъдат преведени парите. Когато сумата за възстановяване е над 500 лв., служителите на НАП изготвят официален писмен документ – акт за прихващане или възстановяване. В него се вписва размерът на данъка за възстановяване и, ако има, неплатени данъчни задължения. Сумата от облекчението се прихваща, ако лицето има дългове към бюджета, или се възстановява по посочена банкова сметка в случай, че няма неплатени публични дългове. Актът за прихващане или възстановяване задължително се подписва от служителя на НАП и от лицето, ползващо облекчението. Когато документът е готов, то ще бъде потърсено по телефона, за да посети офиса на приходната администрация и да подпише акта.
Допълнителна информация за ползването на данъчното облекчение можете да получите на телефона на информационния център на НАП 0700 18 700 на цената на градски разговор от цялата страна.
Често задавани въпроси
1. Пълната сума от платените лихви ли се възстановява?
Не. С платените лихви се намалява сумата от годишните данъчни основи, т. е. сборът от всички доходи, които са получини през годината и които подлежат на деклариране в годишната данъчна декларация.
2. Ако 1 лице има друг жилищен имот, например идеална част от вила, може ли да се ползва данъчното облекчение?
Ако 1 лице има друг жилищен имот или идеална част от жилищен имот, данъчното облекчение не може да се ползва. То е предназначено единствено за млади семейства, които притежават само 1 жилище, за купуването на което са взели ипотечен кредит. Данъчното облекчение обаче може да се ползва, ако семейството притежава други недвижими имоти, които не са „жилище” – ниви, гори, ливади и др.
3. Ако ипотекираното жилище няма влязло в сила разрешение за ползване, може ли да се подаде декларация за данъчното облекчение за млади семейства?
Да. Достатъчно е това жилище да е единствено за семейството през годината, за която желаете да ползвате данъчното облекчение.
4. Ако единият от съпрузите е на възраст над 35 г., може ли данъчното облекчение да се ползва от другия?
Условието е към датата на сключването на договора за ипотечен кредит поне единият от двамата съпрузи да не е навършил 35 г. Следователно възрастта на другия съпруг не е от значение. Данъчното облекчение може да се ползва и от този съпруг, който е навършил 35 г. към датата на сключването на договора за ипотечен кредит.
5. Ако през 2011 г. 1 лице е работило само на трудов договор, трябва ли да подаде годишна данъчна декларация, за да ползва данъчното облекчение?
Да. Данъчното облекчение може да се ползва само с подаване на годишната данъчна декларация. Това се отнася и за работещите единствено по трудови правоотношения, които не са задължени да подават такава.
6. Трябва ли кредитът да е получен през 2011 г., за да се ползва данъчното облекчение?
Не. Допустимо е кредитът да е получен и преди 2011 г.
Враца новини
